Assurance habitation : ce que vous devez savoir
En France, l'assurance habitation est obligatoire pour les locataires (loi du 6 juillet 1989) mais recommandée pour tous les propriétaires. Elle couvre les dommages causés à votre logement et à vos biens, ainsi que votre responsabilité civile vis-à-vis des tiers.
Les garanties essentielles
- Dégâts des eaux : fuite, infiltration, débordement — 1ère cause de sinistre habitation en France
- Incendie et explosion : reconstruction totale ou partielle du logement
- Vol et vandalisme : cambriolage, effraction, dégradations
- Catastrophes naturelles : tempête, grêle, inondation, sécheresse
- Responsabilité civile : dommages causés à des tiers (voisins, visiteurs)
- Bris de glace : vitres, fenêtres, miroirs
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Locataire vs Propriétaire : quelles différences ?
Le locataire assure son mobilier et sa responsabilité. Le propriétaire occupant ajoute la structure du bâtiment. Le bailleur non-occupant souscrit une PNO (Propriétaire Non Occupant) pour couvrir sa responsabilité et les dommages en cas de vacance locative.
Résiliation à la date d'anniversaire ou après 1 an : Grâce à la loi Hamon, vous pouvez résilier votre contrat à tout moment après 12 mois, sans frais. Votre nouvel assureur se charge des démarches.