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Guide immobilier
Faut-il acheter ou louer sa résidence principale ?
Le rêve de la plupart des français : devenir propriétaire de son « chez-soi », une maison avec jardin où s’ébattent enfants et labrador… Loin d’être un cliché, c’est le souhait le plus commun que de plus en plus de foyers réalisent actuellement. Malgré l’augmentation des prix, acheter sa résidence principale demeure, sur le long terme, beaucoup plus rentable que la location, permettant en outre de garantir un capital à ses proches en cas de décès ou d’invalidité, et d’anticiper la baisse des revenus au moment de la retraite.
Ce qu’il faut retenir :
Les raisons d’acheter :
- se constituer un patrimoine au lieu de verser des loyers à fond perdu
- des loyers élèves ayant tendance à augmenter
- des prêts aidés (prêt à taux zéro, P.A.S…) accessible aux foyers aux revenus modestes
- des taux historiquement faibles
- des durées de crédit plus longues permettant d’emprunter plus
- des prêts accordés même avec un faible apport
- un marché tenu par une demande élevée
- garantir un capital à ses proches en cas de décès
Les raisons de louer :
- bénéficier d’un loyer extrêmement faible (en profiter pour épargner) ou d’un logement social
- aucun apport personnel
- situation professionnelle instable (période d’essai, CDD…)
- situation personnelle instable (divorce)
- déménagement et/ou mutation envisagé(s) à très court terme
- un endettement déjà lourd
Conclusion : A long terme (plus de 8 ans), il est préférable d’acheter votre logement, afin de vous constituer un patrimoine, sachant que les conditions actuelles de crédit sont extrêmement favorables aux emprunteurs.